Handelsgelijkvloers met woonst

Handelspand met woonst voor € 339.000

Kerkstraat 8, 2570 Duffel
Ref: 261H
3 slaapkamers
1 badkamer
287m2 woonopp.
200m2 grondopp.
EPC: 304 kWh/m2

Omschrijving

Op een schitterende locatie, pal in het centrum van Duffel, bevindt zich dit handelsgelijkvloers met bovenliggende woonst en 2 garages. De woonst is bereikbaar via een aparte inkom. U bevindt zich hier op een strategische locatie, te midden van andere handelszaken.

U beschikt hier over een handelsgelijkvloers van 173 m². Vooraan bevindt zich de ruime handelsruimte. Verder omvat het gelijkvloers nog een bureauruimte, ingerichte keuken en apart toilet. Achteraan bevindt zich nog een praktische berging/magazijn en 2 garages. Deze garages zijn bereikbaar langs de achterzijde van het perceel.

De bovenliggende woonst is bereikbaar via een aparte inkom en biedt dus de mogelijkheid om apart te verhuren. De leefruimte kunt u inrichten met een gezellige zithoek en aparte eetplaats. Van hieruit hebt u toegang tot het dakterras. De keuken is uitgerust met de voornaamste toestellen. Verder is de badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad, toilet en voorziening voor wasmachine. Tot slot beschikt de woonst nog over 3 slaapkamers en een zolderruimte voor extra berging.

Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een handelspand met woonst op toplocatie. Het pand biedt ook een interessant huurrendement voor investeerders.

Bijzonderheden:
- 2 garages
- Strategische locatie
- Handelsgelijkvloers + woonst

Verdieping -1

Kelder 22.5 m²

Gelijkvloers

Berging
Garage 2 garages bereikbaar langs de achterzijde.
Inkomhal
Keuken 1
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Eetkamer
Keuken 2
Living
Terras
Wc2

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 3

Zolder1
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20201122-0002340091-RES-1
EPC waarde 304 kWh/m²
304
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Woongedeelt op aard gas - handelsgelijkvloers elektrisch obv lucht/lucht warmtepomp.
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.449,85
Vrij op overeen te komen
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 200 m²
Woonoppervlakte 287 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 173 m²
Handelsoppervlakte 173 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt