Handelspand met woonst op toplocatie

Handelspand met woonst voor € 498.000

Leuvensebaan 177, 2580 Putte
Ref: 112
2 slaapkamers
1 badkamer
188m2 woonopp.
1500m2 grondopp.
EPC: 197 kWh/m2

Omschrijving

Uniek handelspand met woonst en tal van mogelijkheden gelegen op een commerciële toplocatie te Putte. Momenteel dienstig als lounge bar en cocktailbar maar het pand schikt zich ook voor andere doeleinden. Het handelspand beschikt over een ruime parking van 1087 m². U geniet hier van een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid dankzij de strategische ligging.

Deze gezellige handelsruimte biedt plaats voor een 55-tal zitplaatsen en 60-tal zitplaatsen op het terras. De praktisch ingerichte bar is vernieuwd in 2017. De bar is volledig uitgerust met onder andere koelkasten, tapkranen en muziekinstallatie. De keuken met twee aparte toegangen is volledig ingericht met gasvuur, dampkap, koelkasten, … Aangrenzend bevindt zich nog de wasplaats, koelcel en een aparte berging. De kelder is toegankelijk via een vaste trap en biedt nog extra opbergruimte. Tenslotte zijn er nog twee aanpalende garages met sectionale poorten die toebehoren aan het handelspand.

Het hoger gelegen luxueus appartement van 188 m² betreed je via een vaste trap. De hal geeft ons toegang tot de leefruimte, de eerste slaapkamer (20 m²), een aparte berging, de dressing en de badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo, ligbad en toilet. De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een gashaard. De open keuken is mooi geïntegreerd in het geheel en is volledig ingericht. Nemen we de trap naar de 2de verdieping bereiken we de tweede slaapkamer van 88 m². Hier hebt u nog verschillende mogelijkheden zoals extra slaapkamers. Het appartement is afgewerkt met kwalitatief hoogstaande materialen. Zowel het appartement als het handelspand beschikken over airco.

Kortom, dit is een uitstekende opportuniteit voor gemotiveerde mensen die op zoek zijn naar een handelspand met woonst dat volledig instapklaar is. U hebt hier de unieke mogelijkheid een goed draaiende zaak uit te baten met een beperkt personeelsbestand. Tot slot laten de ruimtes toe het handelspand te gebruiken voor andere doeleinden.

Bijzonderheden:
- Prachtige woonst
- Goed draaiende zaak
- Uitzonderlijke parkeermogelijkheden

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Terras
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Bureau
Dressing
Eetkamer
Keuken 2
Living
Nachthal
Slaapkamer 1
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 2
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20190418-0002152364-RES-1
EPC waarde 197 kWh/m²
197
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 498.000,00
Registratierechten en erelonen € 53.459,52
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 5
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1500 m²
Woonoppervlakte 188 m²
Handelsoppervlakte 140 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt