Ruime en instapklare woning met 2 slpkrs op 1277 m²

Woning

Ref: 435
3 slaapkamers
2 badkamers
260m2 woonopp.
1277m2 grondopp.
EPC: 165 kWh/m2
Bouwjaar: 1938

Omschrijving

Op een uitstekende locatie te Berlaar bevindt zich deze ruime en instapklare woning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 1277 m². De woning is gelegen in een doodlopende straat. U geniet hier dus van een uiterst rustige ligging, toch vlakbij het centrum met winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning werd in 2004 volledig gerenoveerd.

We betreden de woning via de inkomhal. De gezellige leefruimte met kachel kunt u inrichten met een zithoek en een aparte eetplaats. De open keuken geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen en lichtkoepel. Deze is mooi geïntegreerd in het geheel en is voorzien van kwalitatieve toestellen. Van hieruit hebt u een tevens toegang tot de leuke tuin met (overdekt) terras en zwembad. De leefruimte bevat daarnaast voldoende ruimte om een tweede zithoek of eetplaats in te richten. Verder beschikt u op het gelijkvloers nog over een bureauruimte, een berging en een badkamer, voorzien van lavabo, ligbad en toilet. De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer, uitgerust met douche, lavabo en toilet. Via een trapluik in de nachthal bereikt u tenslotte nog de derde slaapkamer. De woning is tevens voorzien van een inpandige garage met sectionale poort, waar de aansluiting voor wasmachine werd voorzien.

In de ruime en volledig aangelegde tuin kunt u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. De tuin is voorzien van een zwembad en beschikt ook over een praktisch poolhouse. Achteraan beschikt u over voldoende grond om bijvoorbeeld een moestuin in te richten. De woning werd tenslotte uitgerust met 17 zonnepanelen en een zonneboiler. EPC bedraagt slechts 165.

Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een instapklare en energiezuinige woning met 3 slaapkamers op een rustige locatie te Berlaar. Contacteer ons voor meer informatie op het nummer 0473/27.88.57 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be . 

Bijzonderheden: 
- EPC = 165
- 2 slaapkamers
- 260 m² bewoonbaar

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Bureau
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Poolhouse
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20220515-0002603672-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 165 kWh/m²
165
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1938
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1277 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt