Gerenoveerde woning met 3 slpk

Woning voor € 305.000

Leuvensesteenweg 307, 2800 Mechelen
Ref: 169
3 slaapkamers
1 badkamer
133m2 woonopp.
150m2 grondopp.
EPC: 222 kWh/m2

Omschrijving

Op een gunstige locatie te Mechelen vinden we deze volledig instapklare woning met drie slaapkamers en een prachtig tuintje terug. De oorspronkelijke woning werd volledig gestript en gerenoveerd (2015) met gebruik van kwaliteitsvolle materialen. De woning is uitstekend gelegen dankzij de centrale ligging en vlakbij belangrijke invalswegen zoals de E19. Verder bevindt u zich in een bruisende omgeving, vlakbij het centrum van Mechelen en op wandelafstand van een supermarkt, eet-en drinkgelegenheden, sporthal, winkels, scholen en het openbaar vervoer.

We betreden de woning via de inkomhal, die ons toegang geeft tot de gezellige living en sfeervolle woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die mooi geïntegreerd is in het geheel en voorzien is van alle nodige toestellen. De grote raampartijen aan het terras zorgen voor een open gevoel en vooral voor veel lichtinval. Achter de keuken bevindt zich nog een berging/wasplaats met apart gastentoilet. Via de trap bereiken we de nachthal die ons toegang geeft tot de eerste slaapkamer en de ruime badkamer die voorzien is van een toilet, dubbele lavabo, bad en inloopdouche. Op de 2de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Verder heeft de woning nog een ruime kelder (32m²), bereikbaar via vaste trap die kan gebruikt worden als opslagplaats/wasplaats of wijnkelder.

Deze prachtige woning onderscheidt zich door tal van aspecten. Dit is een uitstekende opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning, volledig instapklaar, die eveneens beschikt over een prachtige tuin. Twijfel niet om ons te contacteren voor meer informatie, wij helpen u met plezier verder. U kan ons steeds bereiken op 0472/22.12.41

Bijzonderheden:
-3 slaapkamers
-Elektriciteit conform
-Volledig gerenoveerd in 2015

Verdieping -1

Kelder
Kruipkelder

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20200706-00022290591-RES-1
EPC waarde 222 kWh/m²
222
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2014 HR condenserende ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendement glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 305.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.826,41
Ki € 451,00
Geïndexeerd Ki € 806,00
Onroerende voorheffing € 284,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt