Boonstra Vastgoed
Zoetewei 14, 2861 OLV Waver
T. +32 472 22 12 41
E. info@boonstravastgoed.be W. http://www.boonstravastgoed.be/nl/
Ref: 171
3 slaapkamers
1 badkamer
239,99m2 woonopp.
1364m2 grondopp.
EPC: 326 kWh/m2
Bouwjaar: 1959
Omschrijving
Op een schitterende locatie te Onze-Lieve-Vrouw Waver bevindt zich deze instapklare woning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 1364 m². De aanpalende garage/schuur (50 m²) maakt het ook geschikt voor de zelfstandige ondernemer. Verder geniet deze lichtrijke woning van een uitstekend bereikbaarheid, dankzij de centrale ligging, vlakbij het centrum en belangrijke invalswegen.
Via de inkomhal betreden we ruime leefruimte, waar de grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Hier kunt u een gezellige zithoek, aparte eetkamer en bureauruimte creëren. De nieuwe keuken met aparte eethoek is volledig ingericht en voorzien van alle toestellen. Aangrenzend bevindt zich nog een aparte wasplaats/berging met apart gastentoilet. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een ruime badkamer met dubbele lavabo, toilet, bad en inloopdouche. Nemen we de trap naar de bovenverdieping, dan treffen we 3 ruime slaapkamers aan. De volledig geïsoleerde zolder is perfect toegankelijk via een vaste trap die nog de mogelijkheid biedt voor een vierde slaapkamer. Tenslotte is er nog een kelder (11,3 m²) die u kunt gebruiken als extra berging.
De woning beschikt verder over een aangenaam terras en tuin waar u steeds in alle rust en privacy kan genieten van het mooie weer. Dit is een uitstekende opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met 3 slaapkamers, voldoende opbergruimte en meteen beschikbaar. Twijfel niet om ons te contacteren voor meer informatie, wij helpen u met plezier verder. U kan ons steeds bereiken op 0472/22.12.41
Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Perceel van 1364 m²
- Woning met magazijn
Via de inkomhal betreden we ruime leefruimte, waar de grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Hier kunt u een gezellige zithoek, aparte eetkamer en bureauruimte creëren. De nieuwe keuken met aparte eethoek is volledig ingericht en voorzien van alle toestellen. Aangrenzend bevindt zich nog een aparte wasplaats/berging met apart gastentoilet. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een ruime badkamer met dubbele lavabo, toilet, bad en inloopdouche. Nemen we de trap naar de bovenverdieping, dan treffen we 3 ruime slaapkamers aan. De volledig geïsoleerde zolder is perfect toegankelijk via een vaste trap die nog de mogelijkheid biedt voor een vierde slaapkamer. Tenslotte is er nog een kelder (11,3 m²) die u kunt gebruiken als extra berging.
De woning beschikt verder over een aangenaam terras en tuin waar u steeds in alle rust en privacy kan genieten van het mooie weer. Dit is een uitstekende opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met 3 slaapkamers, voldoende opbergruimte en meteen beschikbaar. Twijfel niet om ons te contacteren voor meer informatie, wij helpen u met plezier verder. U kan ons steeds bereiken op 0472/22.12.41
Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Perceel van 1364 m²
- Woning met magazijn
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Bureau | ||
| Cv ruimte | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20151117-0001811683-1 |
| EPC waarde | 326 kWh/m² |
326
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1959 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1364 m² |
| Woonoppervlakte | 239,99 m² |
| Perceelbreedte | 22,03 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Nieuw dak in 2014. Nieuwe pannen plus roofing & volledig geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.